房屋檢測 house inspection
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Q1買房第三方驗屋之意義？
公司土木技師以多年設計、施工、橋梁檢測及結構鑑定的經驗以不同角度來說明。 買屋首重施工品質，施工階段的管理對多數購屋者而言猶如黑盒子般難一窺究竟，而營建工程的施工項目多為「手工業」如看不到的鋼筋綁 紮、室內配線、顯於外的泥作、磁磚等。此之外工程預算、設計變更、營造廠經驗等因素也增加更多工程品質的不確定，故在預算許可下建 商的選擇、建案是否取得標章認證是購屋者首要考慮的一環。 現今房價動輒千萬，房屋現況、施工品質對一般人來說實屬掌握不易，由專業技師主導並輔以高階儀器能將潛在、未知問題找出並提供客戶 修繕建議，協助客戶在交屋時更了解屋況，減少後續修繕、爭議等問題產生。
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Q2房屋檢測公司眾多、專業程度參差不齊如何選擇？
1.檢測工程師相關工作背景
建築工程所牽涉的領域相當廣泛包含結構、機電…等，或許要檢測員樣樣精通不容易，然而連設計圖都看不懂、一天工地都沒待過的人來驗屋…或許做功課自己驗屋更有意義。 2.公司有國家認可之專業證照
一個建案從起造到完工的過程中均需要各專業領域之技師(土木、結構、電機、消防等)、建築師的簽證、查驗後才能取得建照、使照。目前台灣並沒有針對驗屋從業人員有相關認證制度，當然也沒有驗屋師或房檢師證照。本公司擁有相關經驗豐富的土木技師、室內配線技術士、等通過國家認證之專業人員會驗、把關相信更能保障消費者權益。 3檢測儀器的適用性
房屋檢測並非拿出很昂貴的儀器就是專業而是以人為主、儀器為輔的工作，儀器在神檢測出的結果也是要工程師的專業跟經驗判斷；使用浮誇或不切實際的儀器檢測出工程上沒有意義的資訊來唬弄消費者，通常只是為了收取更高的驗屋費用這也是消費者需要多瞭解注意。 -
Q3房屋檢測流程？
所有權人或是代理人通知委託人驗屋時程後委託人既可與公司聯繫預約、確認三方時間都能配合後敲定時間並於期限時間內支付訂金、雙方委任契約即成立並保留該時段。驗屋完成後公司現場主辦工程師會同委託人、所有權人或代表人進行屋況重點說明、於完成所有相關現場作業後進行簽收。驗屋報告於檢測作業完成後約5~7工作天提供、其它類型報告視案件類型另行議訂。
主結構外觀檢視
主結構施工精度檢測
紅外線熱像儀滲漏檢測
結構體水分儀含水率
磁磚施工品質
內視鏡地排管
配電盤施工品質
插座安全
網路／電話訊號
玻璃厚度
管線及排風機管功能
給水及水壓
天花板內飛舞的導線
好像少了什麼！
泥塊有點多的地排
很偏心
配線是很考驗專注的工作
常見的火中線反
這有點嚇人
裂縫評估
經典的管穿梁
電管or水管？
滲漏工藝 (1)
滲漏工藝 (2)
滲漏工藝 (3)
滲漏工藝 (4)
滲漏工藝 (5)
震傷的柱子
主結構外觀檢視
鎖緊就好
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